Barrières à l’utilisation de la préfabrication modulaire volumétrique de bois au Québec : étude de cas du passage d’un système préfabriqué unifamilial au multifamilial

Messa Sokoudjo, Virginie Raissa (2021). Barrières à l’utilisation de la préfabrication modulaire volumétrique de bois au Québec : étude de cas du passage d’un système préfabriqué unifamilial au multifamilial. Mémoire de maîtrise électronique, Montréal, École de technologie supérieure.

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Résumé

La préfabrication aussi appelée construction hors site ou off site construction est envisagée pour augmenter la productivité stagnante du secteur de la construction. La construction hors site applique les méthodes utilisées dans l’industrie manufacturière pour produire en usine des parties d’ouvrages pour leur installation sur le chantier. Selon la littérature, par l’utilisation de la construction hors site, il serait possible de réduire la durée des projets, d’assurer une constante qualité, ainsi que d’améliorer l’environnement de travail et la sécurité des travailleurs.

Au Québec, dans le domaine de la construction hors site à ossature légère en bois, les fabricants ont développé des produits et systèmes préfabriqués qui sont employés majoritairement dans la construction résidentielle unifamiliale ou multilogement de basse densité, alors qu’ils pourraient être utilisés pour la construction résidentielle à plus haute densité ou d’immeubles d’une hauteur n’excédant pas six étages. Nous nous proposons dans ce travail de comprendre les causes de la faible utilisation de ces systèmes préfabriqués en ossature légère modulaire volumétrique de bois dans la construction multilogement.

La méthodologie de recherche s’appuie sur une étude de cas d’un projet de construction multilogement conçu avec des composants modulaires volumétriques à ossature légère en bois et envisageant l’utilisation du Building Information Modeling (BIM) pour la coordination du projet. La conception de ce projet n’a pas abouti à sa réalisation. Des entretiens semi-dirigés avec l’équipe de conception, nous ont permis d’identifier des enjeux tels que de la communication insuffisante entre les parties prenantes et des erreurs lors de l’estimation du coût du projet comme causes de cet échec. D’autres enjeux s’ajoutent pour expliquer pourquoi ce projet n’a pas été réalisé, notamment le manque d’expérience des acteurs avec l’utilisation de cette catégorie de construction hors-site, et l’utilisation limitée du BIM. Un déploiement adéquat de cette technologie aurait ouvert la voie à une meilleure gestion des informations, ce qui aurait amélioré la collaboration et aurait contribué à la réussite du projet.

Connaissant ces enjeux, les acteurs qui entreprendront des projets similaires auront une meilleure connaissance des barrières lors de l’utilisation de la préfabrication multilogement à ossature légère en bois, pourront identifier les risques d’échec de leurs projets et les mitiger avant que ça soit trop tard. Nous proposons dans ce rapport une série d’actions à mener et d’informations à disposer à chaque étape de la conception de projets préfabriqués à ossature légère en bois pour contourner les barrières précédemment évoquées.

Titre traduit

A case study approach to identifying constraints and barriers to modular volumetric timber prefabricated systems utilization in Quebec

Résumé traduit

Off-site construction is regarded as a solution to overcome the declining productivity in the construction industry. In the literature, many authors have highlighted the benefits of applying manufacturing based methods to produce parts of buildings prior to their installation on site. These benefits included reduced construction period, higher quality finished product, and better working conditions, to name a few.

In Quebec, manufacturers have developed light wood frame prefabricated products and systems that have been mostly used in single and low-density multi-family units. These products can also be used for buildings up to six storeys. The purpose of this study is to propose an overview of factors inhibiting the adoption of prefabricated light wood frame systems in higher multi-dwelling residential construction in Quebec. The case study method from an unsuccessful project designed with light wood frame prefabricated components help to expose the barriers faced by manufacturers in deploying their prefabricated systems in multi-unit residential construction from four to six storeys.

The case study methodology allows the researcher to gather better information and to develop theories about complex phenomena. Findings indicated poor communication between project stakeholders and errors in the project cost estimation as barriers in the project. Other difficulties included the lack of proper information management and the lack of experience of the stakeholders with this type of projects. From these results, professionals undertaking similar projects can have a better understanding of the use of multi-unit light wood frame prefabrication and would be able to identify and avoid the risks of failure in their projects. This report also proposes series of required actions and needed information at each stage of the design of prefabricated light timber frame projects to overcome the identified barriers.

Type de document:	Mémoire ou thèse (Mémoire de maîtrise électronique)
Renseignements supplémentaires:	"Mémoire présenté à l’École de technologie supérieure comme exigence partielle à l’obtention de la maîtrise avec mémoire en génie de la construction". Comprend des références bibliographiques (pages 112-120).
Mots-clés libres:	construction modulaire volumétrique, ossature légère en bois, building information modeling, barrières, construction multilogement, gestion de projets, gestion des informations
Directeur de mémoire/thèse:	Directeur de mémoire/thèse Iordanova, Ivanka
Codirecteur:	Codirecteur Carbone, Carlo
Programme:	Maîtrise en ingénierie > Génie de la construction
Date de dépôt:	08 févr. 2022 16:14
Dernière modification:	08 févr. 2022 16:14
URI:	https://espace.etsmtl.ca/id/eprint/2881

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