BIM pour l’amélioration du processus de gestion et la maintenance des actifs immobiliers

Boufares, Nouha (2022). BIM pour l’amélioration du processus de gestion et la maintenance des actifs immobiliers. Mémoire de maîtrise électronique, Montréal, École de technologie supérieure.

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Résumé

Ce travail de maîtrise porte sur l’intégration de l’approche de modélisation des données du bâtiment (BIM) pour l’amélioration de la gestion et la maintenance des actifs immobiliers à la phase d’opération et de la maintenance (O&M), en particulier pour les bâtiments universitaires.

Ce mémoire présente la problématique de la gestion des actifs immobiliers, due entre autres à l’absence des exigences contractuelles et d’encadrement au niveau des étapes de la conception et de la construction pour fournir les informations requises dans les modèles BIM pour la gestion de l’actif. Ceci entraîne des coûts supplémentaires et des erreurs liées à l’extraction manuelle des documents de construction, de l’information manquante ou à une perte d’information, ainsi qu’à des frais additionnels de l'exploitation des bâtiments, associés à la non-disponibilité ou à la qualité insuffisante des informations sur l’actif.

La méthodologie du mémoire consiste en une étude de cas, combinée à une recherche-action dans le contexte de deux pavillons universitaires réalisés en BIM, dont la construction de l’un est presque terminée, tandis que l’autre est en démarrage. L’objectif de l’étude de cas est d’analyser les pratiques actuelles et d’explorer le potentiel du BIM pour l’amélioration de la gestion des actifs immobiliers à la phase d’opération et de la maintenance. Cette étude de cas s’est déroulée en deux grandes parties. La première porte sur l’analyse de l’expérience BIM au niveau de l’exécution du projet du pavillon A. Au cours de cette analyse, on a étudié les enjeux rencontrés au niveau de la capture et du transfert des données numériques du projet. La deuxième étude de cas a été combinée à une recherche-action, qui a permis d’identifier des recommandations issues des leçons apprises de la première étude de cas afin d’améliorer le processus BIM pour le projet du pavillon B.

Cette recherche dont le but est de contribuer à l’amélioration de la gestion des actifs immobiliers, propose un cadre de production et de réception des livrables numériques inspiré des normes ISO19650 et ISO55000.

Titre traduit

BIM for enhancing the processes of operation and maintenance of built assets

Résumé traduit

This master's thesis focuses on the integration of the Building Information Modeling (BIM) approach to improve the management and maintenance of real estate assets at the operation and maintenance (O&M) phase, particularly for university buildings.

This thesis addresses an issue in real estate asset management due to, among other things, to the lack of contractual requirements and guidance at the design and construction stages to provide the required information in BIM models for asset management. This leads to additional costs and errors associated with manual extraction of construction documents, missing information or loss of information, and additional building operation costs associated with the non-availability or low quality of asset information.

The adopted methodology is action research, based on a case study of two university pavilions built using BIM, one of which is nearing construction completion (Pavilion A), while the second one (Pavilion B) is at the start-up phase. The objective of this case study is to verify the potential of BIM for improving the management of real estate assets in the operation and maintenance phase.

This case study was conducted in two parts. The first one is an analysis of the use of BIM during the execution of the Pavilion A project. In this analysis, the issues encountered in terms of capturing and transferring of the digital project data were studied. The second case study evolves into action-research as it formulates recommendations from the lessons learned from the first BIM experience to improve the BIM process for the Pavilion B project.

This research, which aims to improve the management of real estate assets, proposes a framework for the production and reception of digital deliverables inspired by the ISO19650 and ISO55000 standards.

Type de document:	Mémoire ou thèse (Mémoire de maîtrise électronique)
Renseignements supplémentaires:	"Mémoire présenté à l’École de technologie supérieure comme exigence partielle à l’obtention de la maitrise avec mémoire en génie de la construction". Comprend des références bibliographiques (pages 117-120).
Mots-clés libres:	Building information modeling BIM, gestion de la maintenance assistée par ordinateur GMAO, processus de gestion des actifs, requis des informations des actifs
Directeur de mémoire/thèse:	Directeur de mémoire/thèse Iordanova, Ivanka
Codirecteur:	Codirecteur Forgues, Daniel
Programme:	Maîtrise en ingénierie > Génie de la construction
Date de dépôt:	12 oct. 2022 14:45
Dernière modification:	12 oct. 2022 14:45
URI:	https://espace.etsmtl.ca/id/eprint/3075

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